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Bienes raíces durante mucho tiempo ha sido considerada como una buena inversión. gestión de venta al por mayor y la propiedad de los bienes comerciales y residenciales son sólo algunas de las maneras los inversores pueden beneficiarse de bienes raíces, pero se necesita un poco inteligentes como para tener éxito en este campo competitivo. Mientras que algunas universidades no ofrecen cursos y programas que benefician específicamente a los inversores de bienes raíces, tales como Maestro de la Universidad Johns Hopkins Carey Business School de la Ciencia en el sector inmobiliario, un grado que no es necesariamente un requisito previo para rentable la inversión inmobiliaria. Si un inversor tiene un grado o no, hay ciertas características que los principales inversores de bienes raíces comúnmente poseen.

El éxito de los inversores de bienes raíces:

Dado que las empresas tratarán las inversiones

Es importante para los inversores inmobiliarios que se acercan a sus actividades de bienes raíces como un negocio con el fin de establecer y lograr metas a corto y largo plazo. Un plan de negocios permite a los inversores de bienes raíces no sólo para identifiConocer sus mercados car objetivos, sino también determinar un curso de acción viable para su consecución. Un plan de negocios también permite a los inversores para visualizar el cuadro grande, que ayuda a mantener el foco en los objetivos y no en ningún contratiempo menor. La inversión de bienes raíces puede ser complicado y exigente, y un plan sólido puede mantener a los inversores organizada y en la tarea.

Conocer sus mercados

Los inversores de bienes raíces eficaces adquieren un conocimiento en profundidad de su mercado (s) seleccionado. Cuanto más un inversor entiende un mercado en particular, el más calificado que él o ella será la de tomar decisiones de negocios. Mantenerse al corriente de las tendencias actuales, incluidos los cambios en los hábitos de gasto de los consumidores, las tasas hipotecarias y la tasa de desempleo, por nombrar algunos, permite a los inversores de bienes raíces con experiencia para reconocer las condiciones actuales, y planificar para el futuro. Estar familiarizado con los mercados específicos permite a los inversores para predecir cuando las tendencias van a cambiar, la creación de oportunidades potencialmente beneficiosas para el inversor preparado.

Mantener elevadas normas de ética

Agentes de bienes raíces están obligados a actuar de acuerdo con un código de ética y las normas de la política práctica, y agentes de bienes raíces se llevan a cabo con las reglas y normas de la Comisión de bienes raíces de cada estado. inversores de bienes raíces, sin embargo, a menos que se asocian con las organizaciones basadas en la afiliación, por lo general no están obligados a mantener un determinado grado de ética en sus prácticas de negocio, siempre y cuando operan dentro de los límites de la ley. A pesar de que sería fácil de tomar ventaja de esta situación, más exitosos inversores de bienes raíces, y en especial los que se quedan en el negocio para el largo plazo, mantener altos estándares éticos. Dado que la inversión inmobiliaria implica trabajar activamente con las personas, la reputación de un inversor es probable que sea de largo alcance. En el caso de un inversor carente de ética, las consecuencias pueden ser perjudiciales. los inversores de bienes raíces eficaces saben que es mejor para hacer negocios justos, en lugar de ver lo que pueden salirse con la suya.

Desarrollar un enfoque o nicho

Debido a que hay muchas maneras de invertir en el sector inmobiliario, es importante para los inversores para desarrollar un enfoque a fin de obtener la profundidad de los conocimientos esenciales para tener éxito. Esto implica aprender todo acerca de un determinado tipo de inversión - si se trata de vender al por mayor o comercial de bienes raíces - y cada vez confía en esa arena. Tomarse el tiempo para desarrollar este nivel de comprensión es esencial para el éxito a largo plazo del inversor. Una vez que se domina un mercado en particular, el inversor puede pasar a zonas adicionales utilizando el mismo enfoque en profundidad. Los inversores inteligentes saben que es mejor hacer una cosa así de cinco cosas mal.

Lucha por ser buenos representantes de servicio al cliente

Referidos generan una parte considerable de los negocios de un verdadero inversionista de bienes raíces, por lo que es fundamental que los inversores tratan a los demás con respeto. Esto incluye socios de negocios, socios, clientes, inquilinos y personas con las que el inversor tiene una relación de negocios. inversores eficaces de bienes raíces son buenos representantes de servicio al cliente, prestando atención a los detalles, escuchar y responder a las quejas y preocupaciones, y que representa su negocio de una manera positiva y profesional.

Manténgase educado

Como con cualquier negocio, es imprescindible para mantenerse al día con las leyes, los reglamentos, la terminología y las tendencias que forman la base de los negocios el verdadero inversor de raíces. Mantener actual requiere trabajo adicional, pero puede ser visto como una inversión en el futuro de la empresa. Los inversores que se atrasan riesgo no sólo la pérdida de impulso en sus negocios, sino también consecuencias legales si se ignoran las leyes o se rompen. Cuando se refiere a la ley, la ignorancia no es excusa. El éxito de los inversores inmobiliarios se toman el tiempo y hacen el esfuerzo para mantenerse educados, adaptándose a los cambios regulatorios o las tendencias económicas.

Entender los riesgos

Los que deciden invertir en los mercados de valores o de futuros están inundados de innumerables advertencias sobre los riesgos inherentes a la inversión. Numerosos organismos, como la Comisión de Negociación de Futuros de Materias Primas, requieren limitaciones de responsabilidad de advertir a los posibles participantes en el mercado acerca de la posibilidad de pérdida de capital. Aunque mucho de esto es jerga legal, se ha dejado claro a la gente que la inversión en los mercados de valores o de futuros es arriesgado; es decir, uno puede perder una gran cantidad de dinero. Greenhorn inversores de bienes raíces, sin embargo, son más propensos a estar saturados de anuncios que afirman todo lo contrario - que es fácil de hacer dinero en bienes raíces. Prudentes inversores inmobiliarios comprenden los riesgos asociados con el negocio - no sólo en términos de negocios de bienes raíces, sino también las implicaciones legales involucradas - y ajustan sus negocios para reducir cualquier riesgo.

Invertir en un contador de buena reputación

Los impuestos están compuestos de una parte significativa de los gastos anuales de una verdadera de los inversores raíces. La comprensión de las leyes fiscales actuales puede ser complicada y tomar tiempo fuera del negocio en cuestión. Afilados inversores de bienes raíces retienen los servicios de un contador calificado, de buena reputación para manejar los libros de la empresa. Los costos asociados con el contador puede ser insignificante en comparación con los ahorros de un profesional puede aportar a la empresa.

Encontrar ayuda cuando la necesitan

La inversión inmobiliaria es complicado y requiere una gran cantidad de experiencia para participar de manera rentable en el negocio. El aprendizaje de la los procedimientos legales negocio y es un reto para alguien que intenta hacer las cosas por sí mismos. inversores eficaces de bienes raíces a menudo atribuyen parte de su éxito a otros - ya sea un mentor, abogado, contador o amigo de apoyo. En lugar de tiempo y dinero riesgo la solución de un problema difícil por su cuenta, los inversores inmobiliarios exitosos saben que es digno de los costes adicionales (en términos de dinero y ego) para encontrar ayuda cuando la necesitan y abrazar la experiencia de otras personas. (No deje que un lastre mercado inmobiliario perder tiempo - Manténgase alejado de estas trampas.

Construir una red

Una red puede ser un apoyo importante y crear oportunidades para un nuevo o experimentado inversionista de bienes raíces. Este grupo de socios puede estar compuesta de un mentor bien elegido, socios de negocios, clientes o una organización sin ánimo de lucro cuyo interés está en el sector inmobiliario. Una red permite a los inversores cuestionar y se apoyan entre sí, y puede ayudar de manera significativa en el avance de la carrera de uno a través del conocimiento compartido y nuevas oportunidades. Debido a que gran parte de la inversión inmobiliaria se basa en el aprendizaje basado en la experiencia, en lugar de en la lectura de un libro, por ejemplo, conocedores de los inversores inmobiliarios a entender la importancia de la construcción de una red.

Conclusión

A pesar de abundantes anuncios que afirman que la inversión inmobiliaria es una manera fácil de riqueza, de hecho, es una empresa difícil que requiere experiencia, la planificación y el enfoque. Además, debido a que el negocio gira en torno a las personas, los inversores se benefician en el largo plazo operando con integridad y mostrando respeto a los socios y clientes. Difícil que puede ser relativamente fácil de disfrutar de los beneficios de corta vida, el desarrollo de un negocio de inversión inmobiliario viable que puede durar largo plazo requiere habilidad y esfuerzo adicional. Ya sea que se centra en las construcciones de viviendas o locales comerciales, inversores altamente eficaces inmobiliarios comparten estos 10 hábitos esenciales.

 

by Jean Folger, reimpreso de Investopedia.com